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その他【980万円】RC造3階建 店舗併用住宅。1階で事業を営みながら家賃収入も得られる収益物件
収益物件奄美市名瀬石橋町
価格 980万円
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物件情報
| 価格 | 980万円 | 所在階／階数 | - |
|---|---|---|---|
| 建物面積 | - | 土地面積 | - |
| 私道負担 | - | 土地権利 | 所有 |
| 間取り | - | ペット | - |
| 築年月 | 1984年09月(築42年) | 地目 | - |
| 引渡し | 相談 | 都市計画 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 取引態様 | 0 |
| 建ぺい率 / 容積率 | - / - | 所在地 | 奄美市名瀬石橋町 |
| 接道方向 | - | 構造 | RC（鉄筋コンクリート造） |
| 交通 | 【バス停】奄美小前バス停: 徒歩約2分 | 価格備考 | - |
| 更新日 | 2026/09/09 | 公開期限 | 2026/10/09 |
物件備考
| 備考 | 奄美小学校・名瀬中学校・奄美高校区内。 奄美市石橋町の利便性の良い立地にある、RC造3階建の店舗併用住宅です。 現在、1階はオーナーが保険代理店事務所として使用中、3階は賃貸中、2階は 空室となっています。 1階を事務所や店舗として利用しながら、上階を賃貸住宅として運用できるため、 自営業者や小規模事業者の方におすすめです。 また、ご自身で使用せず、1棟すべてを賃貸に供する収益物件として運用することも可能です。 用途に応じて柔軟な活用ができる魅力があります。 その場合の想定収益がこちら↓ 【 想定収益 】 ・1階事務所・店舗 月額80,000円 ・2階住居 月額40,000円 ・3階住居 月額40,000円 年間想定収入192万円 固定資産税84,400円／年、火災保険料62,980円／年を考慮しても、高い収益性が 期待できます。実質利回り18％ 【 物件概要 】 ・価格：980万円 ・所在地：奄美市名瀬石橋町 ・土地面積：64.41㎡ ・地目：宅地 ・建物構造：RC造3階建 ・建築年月：昭和56年9月 ・延床面積：115.74㎡ 【 各階面積 】 ・1階 39.60㎡ ・2階 38.07㎡ ・3階 38.07㎡ ・用途地域：第一種住居地域 ・建ぺい率：60％ ・容積率：200％ ・接道間口：約13.5ｍ ・前面道路幅員：約5.3ｍ ・公営水道 ・公共下水 ・再建築可能 ・現況渡し 【 おすすめポイント 】 ◆RC造3階建 ◆奄美小学校・名瀬中学校・奄美高校区内 ◆前面道路幅員約5.3ｍ ◆間口約13.5ｍで視認性良好 ◆自営業者向け店舗併用住宅 ◆3階賃貸中 ◆980万円の手頃な価格 ◆再建築可能 【 リフォーム素材としておすすめ 】 建物は築年数を経過しており、 ・外壁補修 ・2階住居部分のリフォーム が必要です。 ご自身の事業内容や用途に合わせて改装したい方に適した物件です。 【 こんな方におすすめ 】 ・保険代理店 ・行政書士・司法書士事務所 ・学習塾 ・整体院 ・エステサロン ・ネイルサロン ・ネットショップ事務所 ・不動産事務所 「家賃を払いながら営業するより、自分の店舗を持ちたい」 そんな方におすすめの店舗併用住宅です。 「1階事務所として利用しながら、2階・3階の家賃収入を得る ことができます」 もちろん、1棟すべてを賃貸に供する収益物件として 運用することもできます。 |
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| 住所 | 鹿児島県奄美市名瀬古田町 10-6 地図 |
|---|---|
| 営業時間 | 日〜土 09:00〜19:00 |
| 定休日 | |
| 免許 | 鹿児島県知事(4)第5640号 |